Mein Bauprojekt planen

Die wichtigsten Schritte bei der Planung eines ländlichen Bauprojekts: Vorüberlegungen, behördliche Formalitäten (Formulare und Anträge), Finanzierung, verfügbare Fördermittel und die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften für landwirtschaftliche Gebäude und die Tierhaltung.

Die Zukunft Ihres Betriebs gestalten: Ressourcen und Tipps

Bevor man mit dem Bau beginnt, müssen einige wichtige Schritte beherrscht werden. Auf dieser Seite finden Sie die notwendigen Ressourcen und Hinweise auf die richtigen Ansprechpartner. Wir bieten Ihnen technische und wirtschaftliche Unterstützung sowie einen Planungsleitfaden. Ein hochwertiges landwirtschaftliches Gebäude folgt keinem Standardmodell. In jeder Phase sollte das Ziel im Blick behalten werden: Einen funktionalen, leistungsstarken und wirtschaftlich tragfähigen Betrieb.

Kontakt

GrangeneuveSektion LandwirtschaftRoute de Grangeneuve 311725 Posieux

+41 26 305 58 00grangeneuve-landwirtschaft@fr.ch

Strategische Überlegungen – Das eigene Projekt definieren

Raumplanung und Wohnungswesen © Freiburger Zuchtverbände

Schritt 1 und 2

Eine Bestandesaufnahme ist ein wesentlicher Schritt, um sich zu orientieren: Sie ermöglicht eine genaue Einschätzung, um ein Projekt zu entwickeln, das den Gegebenheiten des Betriebs entspricht. Ein klares Bild der Ausgangslage hilft dabei, Prioritäten zu setzen und die Ausrichtung des Projekts festzulegen.

Auswahl der Strategie (Überlegungen, Ziele, Alternativen)

Jedes Projekt muss von Anfang an auf gründlichen Überlegungen und klar definierten Zielen beruhen, wobei auch zukünftige Entwicklungen zu berücksichtigen sind. Alternativen zum ursprünglichen Projekt müssen geprüft und in Betracht gezogen werden, um die Kosten im Griff zu behalten und die Rentabilität zu verbessern.

Finanzierungskapazität (Betriebsbudget)

Wir helfen Ihnen dabei, den Investitionsbetrag zu ermitteln, den Ihr Betrieb unter Berücksichtigung der Finanzierungsmöglichkeiten tragen kann.

Strategisches Management und Budget

Beratungssektoren (PDF, 472.51k)

Technische Planung

Schritt 3

Das Bauprojekt muss auf einer sorgfältigen Analyse des Umfelds basieren, um Gebäude zu errichten, deren Grösse auf die landwirtschaftliche Nutzung und die tatsächlichen Bedürfnisse abgestimmt ist, und dabei die Kosten für den Betrieb gering zu halten.

Die technische Planung muss unter Berücksichtigung der raumplanerischen Anforderungen sowie der Normen für die Tierhaltung und -produktion erfolgen.

Planung mit der Architektur

Sobald die Strategie feststeht, wird die Architektur beigezogen und unterbreitet Entwürfe, die dem Budget und den betrieblichen Anforderungen entsprechen. Wir unterstützen die Betriebsleitenden bei Entscheidungen hinsichtlich den technischen Aspekten der Gebäude. Das Lastenheft wird von den Betriebsleitenden gemeinsam mit der zuständigen Architektur erarbeitet..

Tierhaltung

Olivier Pittet - 026 305 58 99Edith Paradis - 026 304 26 70

Finanzierung

Schritt 4 und 5

Wir begleiten Sie bei Ihren Projekten zur Modernisierung Ihrer Betriebe und zur Anpassung an neue Anforderungen.

Finanzplanung mit den verschiedenen Projektbeteiligten

Die Finanzplanung des Projekts muss entsprechend den neuesten Anpassungen aktualisiert werden. Verschiedene Finanzierungsquellen kommen in Frage: Investitionskredite und Subventionen, Hypotheken, Spenden (Schweizer Berghilfe, COOP usw.) oder auch Privatdarlehen. Alle diese Geldgebenden müssen im Vorfeld kontaktiert werden, um die Möglichkeiten und die damit verbundenen Bedingungen zu erfragen.

Formular

Formular Gesuch für finanzielle Hilfe

Öffentliche Auflage – Einreichen eines landwirtschaftlichen Projekts

Schritte 6-7-8

Die sogenannte „Landwirtschaftszone“ gilt als nicht bebaubares Gebiet. Jeder Bau oder jede Anlage unterliegt der Baugenehmigungspflicht und erfordert eine Bewilligung, die strengen Auflagen unterliegt. Mit der Einreichung des Bewilligungsantrags bei der Gemeinde beginnt die Prüfung des Dossiers. Ist dieses vollständig und gut vorbereitet, werden die weiteren Schritte erleichtert.

Vorab- und endgültige öffentliche Auflage

Das Projekt muss geprüft werden, um eventuelle Einsprüche zu ermitteln und festzustellen, welche Punkte überarbeitet werden müssen. Zu diesem Zeitpunkt müssen die beteiligten Unternehmen sowie deren Angebote bekannt sein, um den endgültigen Investitionsbetrag festzulegen und alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen.