Baubewilligung

Die Gesetzgebung des Kantons Freiburg sieht für jegliche Baute eine behördliche Bewilligung vor: Erstellungs-, Wiederaufbau-, Umbau-, Vergrösserungs- und Instandstellungsarbeiten; Abbruch-, Aufschüttungs- und Abgrabungs- und Materialausbeutungsarbeiten; Heizungsinstallationen, usw. (vergleiche insbesondere Art. 135 RPBG).

Je nach Art und Masse des Bauvorhabens wird die Bewilligung vom Oberamtmann (Ordentliches Verfahren), oder von der Gemeindebehörde erteilt (vereinfachtes Verfahren).

• Vorprüfungsgesuch

  Jedes Bauprojekt kann Gegenstand eines Vorprüfungsgesuches sein mit dem Zweck, den Gesuchsteller über die Zulässigkeit des Projektes zu informieren (Art. 137 Abs. 1 RPBG  und art. 88 RPBR ).

  Es ist freiwillig ausser:

  • für Objekte betreffend einer Abbaubewilligung (Art. 155 RPBG);
  • wenn eine Vorschrift des Gemeindebaureglements ein Vorgesuch vorsieht (z.B. für Bauten ausserhalb der Bauzone, für Projekte, die sich auf geschützte Objekte beziehen oder in einer Schutzzone bzw. einem Schutzperimeter befinden).

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.

• Ordentliches Verfahren

  Die in Artikel 84 RPBR  aufgeführten Arbeiten bedürfen einer Bewilligung durch die Oberamtsperson gemäss ordentlichem Verfahren (Art. 139 Abs. 1 RPBG ).

  Das ordentliche Verfahren ist auch für folgende Gegenstände anwendbar:

  • Standortbewilligung
    
    Handelt es sich um ein bedeutendes oder besondere Probleme aufweisendes Projekt, hat der Gesuchsteller die Möglichkeit, vor Einreichung des endgültigen Gesuches, ein Standortbewilligungsgesuch zu unterbreiten (Art. 152 f. RPBG ).
  • Detailerschliessungbewilligung (DEB)

  Die Behörde, die den Entscheid über dieses Verfahren trifft, ist das Oberamt, in dem sich Ihr Bauwerk befindet.

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.

  

• Vereinfachtes Verfahren

  Das vereinfachte Verfahren ist per Definition ein erleichtertes Verfahren für Objekte von geringfügiger Bedeutung, die weder zum Wohnen oder Arbeiten benutzt werden noch dazu bestimmt sind. Die nach dem vereinfachten Verfahren baubewilligungspflichtigen Arbeiten sind in Artikel 85 RPBR  definiert.

  Geringfügige Bauten unterstehen der Bewilligung des Gemeinderates (Art. 139 Abs. 1 RPBG ).

  Die Behörde, die den Entscheid in diesem Verfahren trifft, ist die Gemeinde, in der Ihr Projekt liegt.

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.

  

• Vorprüfungsgesuch

  Keine besonderen Qualifikationen erforderlich.

• Ordentliches Verfahren

  Personen, die berechtigt sind, Pläne für ein Baugesuch einzureichen, das dem ordentlichen Verfahren unterliegt (Art. 84 RPBR ):

  1. Tätigkeit für ein Für ein Architekturbüro mit Sitz im Kanton Freiburg:
     Zur Einreichung von Plänen muss die qualifizierte Person über eine Eintragungsbestätigung im REG verfügen (Art. 6 und 7 RPBR ).

  2. Tätigkeit für ein Architekturbüro mit Sitz in einem anderen Kanton oder einem anderen Land:
     Es gilt der Grundsatz des freien Marktzugangs und des Herkunftsortes gemäss Bundesgesetz über den Binnenmarkt (Art. 2 und 3 BGBM ).

     Daher muss die qualifizierte Person zur Einreichung der Pläne entweder über eine Eintragungsbestätigung im REG verfügen (Art. 6 und 7 RPBR ) oder über eine Bewilligung verfügen, die den Vorschriften des Kantons oder Landes entspricht, in dem das Architekturbüro seinen Sitz hat.

  Ausländischer Abschluss:
  Wenn die Berechtigte Person, die die Pläne einreicht, in einem Architekturbüro in der Schweiz tätig ist und lediglich über einen ausländischen Abschluss verfügt, muss sie über eine Anerkennung des Staatssekretariats für Bildung, Forschung und Innovation (SBFI) verfügen.

  Befreiung:
  In Kantonen, die keinen Abschluss oder keine besondere Ausbildung verlangen, muss die qualifizierte Person, die die Pläne einreicht, dies im Menü "Projektverfasser(in)" des FRIAC-Dossiers angeben. Der Kanton Freiburg verlangt in diesem Fall keinen beruflichen Nachweis.

  Einreichung des Nachweises:
  Der berufliche Nachweis (Eintragungsbestätigung, Anerkennung, kantonale Bewilligung) ist in der obligatorischen Rubrik Bescheinigungen / Protokolle / Korrespondenz in FRIAC einzureichen.

  Weitere Informationen:
  Weitere Informationen zur Regelung der Berufsausübung für Architekten in der Schweiz finden Sie auf der Website des SBFI .

• Vereinfachtes Verfahren

  Keine besonderen Qualifikationen erforderlich.