Principaux résultats régionaux
La statistique des logements, réalisée par l’Office fédéral de la statistique (OFS), permet de qualifier et d’analyser le parc de logements dans le canton de Fribourg et en Suisse. Cette statistique annuelle exhaustive est basée sur le registre des bâtiments et des logements (RegBL).
Le Relevé structurel (RS) est un élément du Recensement fédéral de la population, qui complète les informations des registres avec des statistiques supplémentaires sur la structure de la population. Il est réalisé par Internet et par écrit par l'Office fédéral de la statistique (OFS) auprès d’un échantillon de la population. Ses premiers résultats sont disponibles un an après le jour de référence (31 décembre). Il fournit plusieurs informations sur la population dont le statut d’occupation des logements occupés.
Production nette de logements
La production nette de logements en 2023 dans le canton de Fribourg s’élève à 2120 unités, soit une hausse annuelle de 1,3%. Il s’agit de la production nette de logement la plus faible depuis 2011.
Le nombre total de logements dans le canton a enregistré une progression régulière depuis 1990, passant de 87'274 unités à 165'870 en 2023.
Les logements de 3 et 4 pièces dominent largement le parc immobilier, totalisant en 2023, respectivement 43'290 et 46'075 unités, soit 26,1 % et 27,8 % de l’ensemble des logements. Près d’un logement sur cinq (19,0 %) est constitué d’une ou deux pièces, avec une croissance particulièrement marquée pour les logements de 2 pièces depuis 2011 (+45%). Les logements de 5 pièces, qui représentent 17,5 % du total (29'089 unités), ont connu la plus forte progression entre 1990 et 2010.
Production nette de logements dans le canton de Fribourg, en 2023
Évolution du nombre de logements dans le canton de Fribourg selon le nombre de pièces, de 1990 à 2023
Logements occupés selon statut d'occupation
Le taux de logements occupés par leurs propriétaires en 2023 est de 41,7% dans le canton de Fribourg. Ce taux est de 35,8% pour l’ensemble de la Suisse. Historiquement, depuis le début de la série de données (1970), le taux de locataires dans le canton de Fribourg reste supérieur à 50% et a diminué de 0,5 point de pourcentage en comparaison à 2022 (52,8% en 2023 contre 53,3% en 2022). Au niveau des propriétaires, la part de propriétaires de maison tend à diminuer alors que la part de propriétaires du logement en PPE est progressivement en hausse pour atteindre 11.2% en 2023 (contre 11,0% en 2022). C’est en Sarine, particulièrement dans l’agglomération de Fribourg, que l’on trouve la plus faible proportion de propriétaires, soit 27,0% pour la période 2021-2023.
Logements occupés par leur propriétaire dans le canton de Fribourg, en 2023
Logements occupés selon statut d'occupation dans le canton de Fribourg, de 1970 à 2023
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Open government data (OGD)
Métadonnées
La production nette de logements est l'augmentation de logements issue des nouvelles constructions et des transformations, déduction faite des démolitions, soumises à autorisation.
La production de logements dans de nouvelles constructions est l'augmentation de logements issue uniquement des nouvelles constructions soumises à autorisation.
Le statut d’occupation décrit si un ménage privé occupe son logement à titre de locataire, de propriétaire (propriétaire de la maison, propriétaire par étage (PPE)) ou par exemple, en tant que fermier ou usufruitier.
A la différence du relevé des bâtiments et des logements, le dénombrement des logements vacants ne porte que sur les logements destinés à la location permanente ou à la vente, c'est-à-dire ceux qui sont effectivement mis sur le marché. Les logements sont recensés qu'ils soient meublés ou non, pourvu qu'ils soient habitables. Les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la vente.
