Principaux résultats régionaux
La statistique des logements, réalisée par l’Office fédéral de la statistique (OFS), permet de qualifier et d’analyser le parc de logements dans le canton de Fribourg et en Suisse. Cette statistique annuelle exhaustive est basée sur le registre des bâtiments et des logements (RegBL).
Le Relevé structurel (RS) est un élément du Recensement fédéral de la population, qui complète les informations des registres avec des statistiques supplémentaires sur la structure de la population. Il est réalisé par Internet et par écrit par l'Office fédéral de la statistique (OFS) auprès d’un échantillon de la population. Ses premiers résultats sont disponibles un an après le jour de référence (31 décembre). Il fournit plusieurs informations sur la population dont le statut d’occupation des logements occupés.
Production nette de logements
En 2024, la production nette de logements dans le canton de Fribourg s’élève à 2503 unités, ce qui correspond à une hausse annuelle de 1,5%, légèrement supérieure à celle observée l’année précédente (1,3% en 2023).Le nombre total de logements dans le canton a enregistré une progression régulière depuis 1990, passant de 87'274 unités à 168'373 en 2024. Si la progression continue sur ce rythme, elle aura doublé ces prochaines années.Les logements de 3 et 4 pièces dominent largement le parc immobilier, totalisant en 2024, respectivement 43'947 et 46'790 unités, soit 26,1% et 27,8% de l’ensemble des logements, des proportions identiques à celles de l’année précédente. En 2024, le nombre net de 4 pièces produits (715) dépasse celui des 3 pièces (657) de 58 unités. La production nette de logements de 6 pièces reste stable, avec 15'922 unités, ils représentent 9,5% du parc en 2024.Dans les nouvelles constructions, en 2023, seule la production de logements de 5 pièces a progressé, avec 313 nouvelles unités, contre 246 en 2022. Après un pic marqué entre 2018 et 2020, suivi d’un recul dès 2021, la production nette de logements de 3 pièces reste l’une des plus importantes dans le canton.
Production nette de logements dans le canton de Fribourg, en 2024
Logements, selon le nombre de pièces, de 1990 à 2024
Logements occupés selon statut d'occupation
Le taux de logements occupés par leurs propriétaires en 2023 est de 41,7% dans le canton de Fribourg. Ce taux est de 35,8% pour l’ensemble de la Suisse. Historiquement, depuis le début de la série de données (1970), le taux de locataires dans le canton de Fribourg reste supérieur à 50% et a diminué de 0,5 point de pourcentage en comparaison à 2022 (52,8% en 2023 contre 53,3% en 2022). Au niveau des propriétaires, la part de propriétaires de maison tend à diminuer alors que la part de propriétaires du logement en PPE est progressivement en hausse pour atteindre 11,2% en 2023 (contre 11,0% en 2022). C’est en Sarine, particulièrement dans l’agglomération de Fribourg, que l’on trouve la plus faible proportion de propriétaires, soit 27,0% pour la période 2021-2023.
Logements occupés par leur propriétaire dans le canton de Fribourg, en 2023
Logements occupés selon statut d'occupation, de 1970 à 2023
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Open government data (OGD)
Métadonnées
La production nette de logements est l'augmentation de logements issue des nouvelles constructions et des transformations, déduction faite des démolitions, soumises à autorisation.
La production de logements dans de nouvelles constructions est l'augmentation de logements issue uniquement des nouvelles constructions soumises à autorisation.
Le statut d’occupation décrit si un ménage privé occupe son logement à titre de locataire, de propriétaire (propriétaire de la maison, propriétaire par étage (PPE)) ou par exemple, en tant que fermier ou usufruitier.
A la différence du relevé des bâtiments et des logements, le dénombrement des logements vacants ne porte que sur les logements destinés à la location permanente ou à la vente, c'est-à-dire ceux qui sont effectivement mis sur le marché. Les logements sont recensés qu'ils soient meublés ou non, pourvu qu'ils soient habitables. Les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la vente.
Comment la densification des logements a-t-elle évolué depuis 2000 ?
Les zones à forte densité de logements ont doublé entre 2000 et 2024.
