Wichtigste regionale Ergebnisse
Die Baustatistik des Bundesamtes für Statistik (BFS) gibt Auskunft über die tatsächlichen baubewilligungspflichtigen Bauinvestitionen im Berichtsjahr und über die geplanten Arbeitsvorräte für das folgende Jahr, sowie über die nicht baubewilligungspflichtigen öffentlichen Unterhaltsarbeiten. Sie gibt ebenfalls Auskunft über die Anzahl der neu erstellten Gebäude mit Wohnungen und über die Anzahl der neu erstellten Wohnungen.
Investitionen
Im Jahr 2023 betrugen die im Kanton Freiburg getätigten Bauinvestitionen 2131 Millionen Franken, was einer Zunahme um 2,2 % gegenüber 2022 (2085 Mio.) entspricht. Im gleichen Zeitraum nahmen die Bauinvestitionen landesweit um 1,4 % zu, und zwar von 60'875 Millionen im Jahr 2022 auf 61'745 Millionen im Jahr 2023.Im Jahr 2023 wurden im Kanton Freiburg 72,6 % der Bauinvestitionen von privaten Bauherren für den Bau von Gebäuden getätigt, während ihr Anteil landesweit bei 67,6% lag. Beim Tiefbau belief sich der Anteil der Investitionen der öffentlichen Auftraggeber in der Schweiz auf 15,9% und im Kanton Freiburg auf 9,7%.
Bauinvestitionen im Kanton Freiburg 2023
Investitionen nach Art der Bauwerke und der Auftraggeber 2023
Wohnungsproduktion in Neubauten
Im Jahr 2023 wurden im Kanton Freiburg 1803 und in der Schweiz 46'731 Neubauwohnungen erstellt. Im Jahr 2023 liegt der Wohnungsproduktionsindex des Kantons Freiburg über 10 Punkte unter demjenigen der Schweiz. Eine vergleichbare Situation gab es zuletzt Ende der 1990er-Jahre. Von 2006 bis 2022 verzeichnete die Wohnungsproduktion im Kanton Freiburg ein starkes Wachstum (durchschnittlich 2350 neue Einheiten). Zum ersten Mal ging sie jedoch im Jahr 2023 zurück und erreichte damit das gleiche Niveau wie im Jahr 2004.
Über den gesamten Zeitraum hinweg wird der Wohnungsbau von 4-Zimmer-Wohnungen dominiert, gefolgt von 3- und 5-Zimmer-Wohnungen, die in etwa gleich stark vertreten sind und den Kern des neuen Wohnungsangebots bilden. Seit 2014 übersteigt der Bau von 3-Zimmer-Wohnungen jenen der 5-Zimmer-Wohnungen und seit 2016, mit einem Höhepunkt in den Jahren 2019–2020, stellen sie den größten Teil der neu gebauten Wohnungen dar. Die Produktion von Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern bleibt relativ stabil, mit einem leichten Rückgang seit dem Jahr 2000.
Neue Wohnungen in neu erstellten Gebäuden im Kanton Freiburg 2023
Produktion von Neubauwohnungen von 1995 bis 2023
Produktion neuer Wohnungen in Neubauten nach Anzahl Zimmer von 1995 bis 2023
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Metadaten
Die Bauinvestitionen umfassen sämtliche Ausgaben, die bei der Realisierung eines Bauwerks anfallen. Die Projektkosten beinhalten alle Vorbereitungsarbeiten, die reinen Baukosten, alle fest eingebauten Einrichtungen, die der spezialisierten Nutzung eines Bauwerkes dienen, die Umgebungsarbeiten sowie alle Erschliessungsarbeiten innerhalb der Grundstücksgrenzen und alle Baunebenkosten. In den Projektkosten nicht eingeschlossen sind Kosten für den Erwerb des Grundstücks, die Erschliessung ausserhalb der Grundstücksgrenzen, die Kosten für die Ausstattung mit mobilen Gegenständen und öffentliche Unterhaltsarbeiten.
Die Netto-Wohnungsproduktion ist die Differenz zwischen der Zunahme aus bewilligungspflichtigen Neu- und Umbauten sowie der Abnahme aus bewilligungspflichtigen Abbrüchen und Umbauten.
