Information
Situation
Commune de Sâles (secteur Romanens)Au lieu dit "Chemin de la Grotte" à savoir :
Article RF 1208, plan no 35, en nature de :Habitation, rural, remise, couvert, autre surface à revêtement dur, jardin, d'une surface totale de 2'398 m2
Situé à Romanens, dans la commune de Sâles, cet immeuble se trouve dans un environnement calme, entouré de zones agricoles et de forêt. L’emplacement est légèrement excentré du village et bénéficie d’un ensoleillement optimal. L’accès se fait par une route communale menant directement à la propriété.
Date, heure et lieu de la vente
Le 16 juin 2026 à 15h00 dans la salle no 2 du Tribunal d'arrondissement de la Gruyère, au 2ème étage
Description
Ancienne ferme avec habitation et rural, construite en 1670 et transformée en 2008, avec divers travaux de rafraîchissement réalisés en 2015.
Estimation de l'office des poursuites : CHF 2'350'000.00
Le bien se compose d’une habitation principale répartie sur deux niveaux ainsi que d’un rural comprenant notamment boxes à chevaux, fenil et espaces de stockage. La construction est de type mixte, avec maçonnerie et charpente en bois. Toiture à deux pans avec couverture en tuiles en terre cuite et ferblanterie en cuivre. Fenêtres en bois avec double vitrage isolant.
Le système de chauffage se compose de fourneaux à bois (catelles et pierre ollaire), complété par des radiateurs électriques. Le bâtiment est en bon état général, bien entretenu, bien que certaines améliorations puissent être envisagées, notamment au niveau du chauffage et des installations sanitaires.
Les aménagements extérieurs comprennent un garage, des places de parc, un cabanon de jardin ainsi qu’un terrain aménagé.
Disposition des locaux
Sous-sol2 caves (non visitées)
Rez-de-chaussée1 hall / couloir traversant1 cuisine habitable1 salle à manger1 salon1 petite chambre avec sanitaire1 WC visiteurs1 buanderie avec boiler1 vestiaire / locaux de rangement1 cave avec accès intérieur1 atelier (accès extérieur)
1er étage1 hall de distribution4 chambres1 bureau1 salle de bains (baignoire, lavabo, WC)1 chambre avec coin dressing et lavabo1 chambre parentale avec lavabo1 balcon
RuralRez : espace de stockage avec 3 boxes à chevauxÉtage : fenil et espace de stockage avec accès par pont
Visite
2 visites sont fixées sur le mercredi 6 mai 2026 à 11h00 et le mercredi 13 mai 2026 à 14h00 précises.
Office des poursuites et contact
Office des poursuites de la Gruyère OPGRRue de l'Europe 101630 Bulle
026/305 93 81 ou Pascal.Lauber@fr.ch
