Wer in der Schweiz Land besitzt, kann dieses nicht einfach so nutzen, wie er will. Es gilt Rahmenbedingungen einzuhalten, die aufgrund von Entscheidungen des Gesetzgebers oder der Behörden entstanden sind. Diese sogenannten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (kurz ÖREB) sind für Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer verpflichtend.
Der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) führt die wichtigsten Beschränkungen auf, die aufgrund gesetzlicher Bestimmungen und behördlicher Erlasse auf ein Grundstück wirken. Die wichtigsten Eigentumsbeschränkungen werden zentral, offiziell und zuverlässig der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Der ÖREB-Kataster ergänzt somit das Grundbuch, welches die privatrechtlichen Einschränkungen enthält.
Der ÖREB-Kataster steht unter der Verantwortung des Amtes für Geoinformation (GeoA).
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Schweizerischen Eidgenossenschaft https://www.cadastre.ch/de/oereb-kataster.
Die Elemente einer öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkung (ÖREB) sind:
- Ein Plan, der definiert für welches Gebiet eine bestimmte ÖREB gilt
- Eine oder mehrere Rechtsvorschriften (Entscheide), welche die Beschränkung und deren Auswirkungen definieren
- Verweise auf den gesetzlichen Grundlagen, auf denen die Entscheide beruhen
- Zusätzliche Informationen und Erläuterungen
Die 22 wichtigsten Eigentumsbeschränkungen auf Bundesebene sind im ÖREB-Kataster erfasst. In Freiburg enthält der Kataster auch eine 23. Eigentumsbeschränkungen auf kantonaler Ebene. Sie betreffen die folgenden neun Bereiche:
- Raumplanung
- Nutzungsplanung (kantonal/kommunal)
- Planungszonen
- Lärm
- Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen)
- Wald
- Statische Waldgrenzen
- Waldabstandslinien
- Waldreservate
- Wasser
- Grundwasserschutzzonen
- Grundwasserschutzareale
- Gewässerraum
- Belastete Standorte
- Kataster der belasteten Standorte
- Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs
- Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze
- Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs
- Eisenbahnen
- Projektierungszonen Eisenbahnanlagen
- Baulinien Eisenbahnanlagen
- Flughäfen
- Projektierungszonen Flughafenanlagen
- Baulinien Flughafenanlagen
- Sicherheitszonenplan
- Nationalstrassen
- Projektierungszonen Nationalstrassen
- Baulinien Nationalstrassen
- Kantonsstrassen
- Projektierungszonen Kantonsstrassen
- Versorgung und Entsorgung
- Projektierungszonen Leitungen mit einer Nennspannung von 220 kV oder höher
- Baulinien Starkstromanlagen
Direkter Zugang zum ÖREB-Kataster des Kantons Freiburg: https://geo.fr.ch/cadastre_rdppf/?lang=de
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